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房地專家阿緯 楊梅9米6大面寬獨棟別墅

桃園市 楊梅區 楊湖路三段

總價1598 萬   1668萬

參考單價26.15 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 3衛

建物登記61.1 坪

主建物面積58.41 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述一樓車庫

詳細資訊

社區茂宏澄玥

附屬建物面積2.61 坪

共同使用0.08 坪

土地面積31.89 坪

電梯

管理方式

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校上湖國小 富岡國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

阿緯

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(101)登字第212283號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求居住品質、重視隱私與空間感的家庭而言,值得列入考慮

主要理由如下:

  1. 稀缺性高:在楊梅區能以 1598 萬總價取得 9.6 米面寬、屋齡僅 3 年的獨棟別墅,單價 26 萬多在別墅產品中具備合理性。
  2. 生活機能完整:社區內只有 13 戶,環境單純安靜,加上電動車充電樁與茶室規劃,非常適合重視生活格調的家庭。
  3. 條件新穎:3 年屋齡代表內部設施幾乎無需立即大修,對於購屋者而言可節省初期裝修成本。

建議購屋者在決策前,需確認四樓無電梯是否符合家中長輩或未來的使用需求,並實際考察周邊交通高峰時段的狀況。若符合上述需求,此處將是一處相當理想的居住空間。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。